長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司山東省分公司重點(diǎn)推介資產(chǎn)詳情

之無(wú)棣星一皮革有限公司、山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司、無(wú)棣特星貿(mào)易有限公司等3戶資產(chǎn)

              聯(lián)系方式：13911082157畢先生

15954315666孟女士

一、無(wú)棣星一皮革有限公司等3戶資產(chǎn)主要內(nèi)容

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司（以下簡(jiǎn)稱“我分公司”）從多家銀行收購(gòu)債務(wù)人無(wú)棣星一皮革有限公司、山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司、無(wú)棣特星貿(mào)易有限公司債權(quán)，債權(quán)本金合計(jì)146,513,856.10元。針對(duì)上述債權(quán)，由無(wú)棣星一皮革有限公司提供抵押的土地使用權(quán)六宗及房屋所有權(quán)三套；山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司提供抵押的土地使用權(quán)三宗；無(wú)棣經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司提供抵押的土地使用權(quán)二宗；山東金城精密不銹鋼科技有限公司國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一宗；黃河三角洲融鑫集團(tuán)有限公司土地使用權(quán)兩宗。

二、債務(wù)人無(wú)棣星一皮革有限公司

（一）債權(quán)基本情況

我分公司收購(gòu)的無(wú)棣星一皮革有限公司債權(quán)本金109,514,314.61元，收購(gòu)利息4,781,046.12 元，由債務(wù)人提供抵押的土地使用權(quán)五宗，抵押的房屋所有權(quán)三套、第三人無(wú)棣經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司提供抵押的土地使用權(quán)二宗、第三人山東金城精密不銹鋼科技有限公司國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一宗。抵押財(cái)產(chǎn)均在當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門辦理了抵押登記手續(xù)，為有效抵押。由濱州市濱城區(qū)中小企業(yè)投資擔(dān)保中心及自然人梁樹貞、趙秋蘭、汪寶竹、梁秀云提供相應(yīng)的連帶保證擔(dān)保。該債權(quán)已涉訴及仲裁，主從債權(quán)合法有效。

（二）債務(wù)人基本情況

無(wú)棣星一皮革有限公司成立于1996年12月10日，住所地：無(wú)棣縣河溝鄉(xiāng)，社會(huì)信用代碼91371600613832205X，法定代表人：王金樓，注冊(cè)資本：822萬(wàn)美元，其中股東韓國(guó)漢京實(shí)業(yè)株式會(huì)社出資205.5萬(wàn)美元持股25%，股東山東星一進(jìn)出口集團(tuán)有限公司出資616.5萬(wàn)美元持股75%。公司經(jīng)營(yíng)范圍：高檔皮革加工及革制品（不包括藍(lán)濕皮），公司登記狀態(tài)：在冊(cè)；該公司主體資格合法存續(xù)，不存在吊銷、注銷等情形，目前處于停業(yè)狀態(tài)。

（三）擔(dān)保情況

1、抵押

（1）主債務(wù)人提供抵押的土地五宗:

（1.1）位于205國(guó)道北側(cè)，原河溝鄉(xiāng)白楊窯廠，土地證號(hào)為棣國(guó)用（2003）第03098 號(hào),出讓工業(yè)用地，面積18530 平方米，使用年限至2053 年。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：魯（2016）無(wú)棣縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000049 號(hào)。

（1.2）位于工業(yè)園開發(fā)四路以東、星湖三路北側(cè)，土地證號(hào)為棣國(guó)用（2011）第11252 號(hào)，工業(yè)出讓土地，面積58173.2 平方米，使用年限至2051 年。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：魯（2016）無(wú)棣縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000048 號(hào)。

（1.3）位于工業(yè)園星湖二路南側(cè)，土地證號(hào)為棣國(guó)用（2011）第11254 號(hào)(工業(yè)用地），工業(yè)出讓土地，面積59121.1 平方米，使用年限至2051 年。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：魯（2016）無(wú)棣縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000044 號(hào)。

（1.4）位于無(wú)棣縣205國(guó)道北側(cè)土地，工業(yè)出讓土地，土地證號(hào)：棣國(guó)用（2002）第02091號(hào)，面積26200平方米；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：棣他項(xiàng)（2012）第12306號(hào)；

（1.5）位于無(wú)棣縣205國(guó)道北側(cè)土地，工業(yè)出讓土地，土地證號(hào)：棣國(guó)用（2004）第04004號(hào)，面積71624平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)棣他項(xiàng)（2012）第12307號(hào)。

（2）無(wú)棣經(jīng)發(fā)置業(yè)有限公司提供抵押的土地兩宗：

（2.1）土地位于205國(guó)道以北、星湖六路以西，土地證號(hào)為棣國(guó)用（2014）第14074 號(hào)，面積57688.0平方米，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，使用年限至2081 年。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：棣他項(xiàng)權(quán)（2014）第14080 號(hào)。

（2.2）土地位于205 國(guó)道以北、星湖六路以西，土地證號(hào)為棣國(guó)用（2014）第14075號(hào)，證載面積57687.0 平方米，地類用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，使用年限至2081 年。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：棣他項(xiàng)權(quán)（2014）第14081 號(hào)。

（3）山東金城精密不銹鋼科技有限公司提供抵押的土地一宗:

（3.1）位于無(wú)棣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大濟(jì)路以東、白楊支溝以北，工業(yè)出讓土地，面積22256.34平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：棣他項(xiàng)（2012）第12305號(hào)。

（4）主債務(wù)人提供抵押的房屋三宗：

（4.1）位于1.1所述土地上，房產(chǎn)證號(hào)為棣房權(quán)證公(2003)字第0742 號(hào)，證載建筑面積為6812.8 平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào):棣房他證海豐字第2016030057號(hào)。

（4.2）位于1.3所述土地上，房產(chǎn)證號(hào)為棣房權(quán)證公(2003)字第0743 號(hào)，證載建筑面積為7980.89 平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào):棣房他證海豐字第2016030057號(hào)。

（4.3）位于1.3所述土地上，房產(chǎn)證號(hào)為棣房權(quán)證公(2003)字第0364 號(hào)，證載建筑面積為11852.73 平方米，他項(xiàng)權(quán)證號(hào):棣房他證海豐字第2016030057號(hào)。

2、保證

保證人：濱州市濱城區(qū)中小企業(yè)投資擔(dān)保中心是經(jīng)濱城區(qū)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的副科級(jí)事業(yè)法人機(jī)構(gòu)，投資主體由濱州市濱城區(qū)財(cái)政局（出資5000萬(wàn)元）、濱州市濱城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（出資26000萬(wàn)元）設(shè)立。該中心受多筆擔(dān)保不良貸款的影響，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，擔(dān)保能力下降，目前處于停業(yè)狀態(tài)。

保證人：汪寶竹，男，1963年9月1日生，漢族，住山東省無(wú)棣縣棣新三路水榭花都24#1-402。身份證號(hào)碼：372324196309014110。聯(lián)系電話：13954353888。

保證人：梁秀云，女，1964年12月7日生，漢族，住山東省無(wú)棣縣棣新三路水榭花都24#1-402。身份證號(hào)碼：372324196412072044。聯(lián)系電話：13954353888。

保證人：梁樹貞，男，1957年6月9日生，漢族，住山東省無(wú)棣縣棣新一路6號(hào)五號(hào)樓三單元402室。身份證號(hào)碼：370521195706092812。聯(lián)系電話：18905433888,18763075888。

保證人：趙秋蘭，女，1956年12月20日生，漢族，住山東省無(wú)棣縣棣新一路6號(hào)五號(hào)樓三單元402室。身份證號(hào)碼：370521195612202849。聯(lián)系電話：18905433888,18763075888。

（四）清收進(jìn)展

本戶債權(quán)分別于2016 年12 月21 日在濱州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，于2016年7月14日在無(wú)棣縣人民法院提起訴訟，均獲得勝訴仲裁裁決及判決。暫未申請(qǐng)執(zhí)行。

三、債務(wù)人山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司

（一）債權(quán)基本情況

我分公司收購(gòu)的山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司債權(quán)本金29,999,541.49元，收購(gòu)利息652,086.45元。由主債務(wù)人以其享有的出讓農(nóng)用地提供抵押，由黃河三角洲融鑫集團(tuán)有限公司以其享有的出讓養(yǎng)殖土地使用權(quán)提供抵押。由無(wú)棣星一皮革有限公司、汪寶智、孫玉英提供連帶保證擔(dān)保，該債權(quán)已涉訴，主從債權(quán)合法有效。

（二）債務(wù)人基本情況

債務(wù)人山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司成立于2002年8月20日，住所地：無(wú)棣縣工業(yè)園，注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371623665706382N，法定代表人：汪寶智，注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，由汪寶智一人出資，公司經(jīng)營(yíng)范圍：葡萄酒及果酒加工灌裝(有效期限以許可證為準(zhǔn))；備案登記范圍內(nèi)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)，公司登記狀態(tài)：在冊(cè)；該公司主體資格合法存續(xù)，不存在吊銷、注銷等情形，目前已停業(yè)。

（三）擔(dān)保情況

1、抵押

山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司兩宗土地使用權(quán)：

位于無(wú)棣縣良種畜禽繁育場(chǎng)中心路以北東側(cè)，證號(hào)棣國(guó)用（2008）第08230號(hào)，面積136482.3平方米，用途為農(nóng)業(yè)用地；2011年8月31日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：棣他項(xiàng)（2011）第11158號(hào)。

位于無(wú)棣縣良種畜禽繁育場(chǎng)中心路以北東側(cè)，證號(hào)：棣國(guó)用（2008）第08231號(hào)，面積137939.30平方米，用途為農(nóng)業(yè)用地；2011年8月31日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：棣他項(xiàng)（2011）第11159號(hào)。

黃河三角洲融鑫集團(tuán)有限公司兩宗土地使用權(quán)：

位于無(wú)棣縣埕口水庫(kù)以北、大濟(jì)路以東，土地證號(hào)：棣國(guó)用（2015）15014號(hào)，面積163166M2；棣國(guó)用（2015）15014號(hào)，面積163166M2，用途為國(guó)有出讓養(yǎng)殖用地，2015年11月27日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為：棣他項(xiàng)（2015）第15346號(hào)、棣他項(xiàng)（2015）第15345號(hào)。

2、保證

保證人：詳見上述無(wú)棣星一皮革有限公司情況說(shuō)明。

保證人：汪寶智，男，1958年12月21日生，漢族，住山東省無(wú)棣縣濟(jì)源街山水潤(rùn)福苑（三姐妹家具城）402號(hào)。身份證號(hào)碼：372324195812214115。聯(lián)系電話：2258889。

保證人：孫玉英，女，1958年12月21日生，漢族，住山東省無(wú)棣縣濟(jì)源街山水潤(rùn)福苑（三姐妹家具城）402號(hào)。身份證號(hào)碼：372324195812214123。聯(lián)系電話：2258889。

（四）清收進(jìn)展

2016年8月1日對(duì)5筆債權(quán)分兩起案件將主從債務(wù)人向無(wú)棣縣人民法院提起訴訟， 2016年10月11日無(wú)棣縣人民法院分別作出2016魯1623民初2339號(hào)、2340號(hào)兩份民事判決書，勝訴，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，無(wú)棣星一皮革有限公司、汪寶智、孫玉英承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、債務(wù)人無(wú)棣特星貿(mào)易有限公司

（一）債權(quán)基本情況

我分公司收購(gòu)的無(wú)棣特星貿(mào)易有限公司債權(quán)本金 7,000,000 元，收購(gòu)利息 338,802.84 元。由無(wú)棣星一皮革有限公司提供抵押的土地使用權(quán)和山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司提供抵押的土地使用權(quán)二宗，抵押財(cái)產(chǎn)均在當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門辦理了抵押登記手續(xù)，為有效抵押。自然人汪寶竹、梁淑貞、付炳良、汪寶智提供擔(dān)保。該債權(quán)已仲裁，主從債權(quán)合法有效。

（二）債務(wù)人基本情況

債務(wù)人無(wú)棣特星貿(mào)易有限公司成立于2009年2月13日，住所地：無(wú)棣縣工業(yè)園，注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913716236848269373，法定代表人：汪寶貴，注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，由汪寶貴一人出資，公司經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品(有效期限以許可證為準(zhǔn))；牛生皮、羊生皮、豬生皮及半成品、成品皮革及其制品、文具用品、電子產(chǎn)品(不含廢棄電器電子產(chǎn)品處理)、輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼件批發(fā)、零售；公司登記狀態(tài)：在冊(cè)，目前停止經(jīng)營(yíng)。

（三）擔(dān)保情況

1、抵押

無(wú)棣星一皮革有限公司提供抵押的土地使用權(quán)，位于205 國(guó)道北側(cè)，原河溝鄉(xiāng)白楊窯廠，土地使用權(quán)證號(hào)為棣國(guó)用（2003）第03089號(hào)，證載面積14074 平方米，地類用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用年限至2053 年，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：魯（2016）無(wú)棣縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000050 號(hào)。

山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司提供抵押的土地位于無(wú)棣縣良種畜禽繁育場(chǎng)中心路以北、白楊支溝南側(cè)，土地使用權(quán)證號(hào)為棣國(guó)用（2010）第10163 號(hào)，證載面積71026.9平方米，地類用途為農(nóng)業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用年限至2038 年。他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：魯（2016）無(wú)棣縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000016 號(hào)。

2、保證

保證人：汪寶竹，身份證號(hào)：372324196309014110。地址：山東省無(wú)棣縣中心大街2 號(hào)，該保證人名下企業(yè)有山東金城精密不銹鋼科技有限公司。經(jīng)查詢?nèi)珖?guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，山東金城精密不銹鋼科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示為在營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期限至2030 年3 月29日，法人代表為汪寶竹，股東為汪寶富、汪寶智。

保證人：梁樹貞，身份證號(hào)：370521195706092812。地址：山東省無(wú)棣縣棣新一路6 號(hào)五號(hào)樓三單元402 室。

保證人：付炳良，身份證號(hào)：372324197602054415。地址：山東省無(wú)棣縣中心大街2 號(hào)L排135 室。

保證人：汪寶智，身份證號(hào)：372324195812214115。地址：山東省無(wú)棣縣中心大街2 號(hào)，經(jīng)查詢保證人汪寶智名下的企業(yè)有山東克里特皇家金葡萄釀酒有限公司。。

（四）清收進(jìn)展

已于2016 年12 月21 日對(duì)主從債務(wù)人向?yàn)I州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，并獲得生效仲裁裁決。但未申請(qǐng)執(zhí)行。

五、清收亮點(diǎn)

抵押土地14宗，房產(chǎn)3套，位置較好，有工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅建設(shè)用地和農(nóng)業(yè)用地，抵押物均依法辦理登記，且經(jīng)仲裁和法院裁決有效。